您的当前位置:首页 > 娱乐 > 4.8万/㎡买城市之光,会站岗吗? 正文
时间:2024-06-29 20:20:41 来源:网络整理 编辑:娱乐
北京市茶馆地址-北京市高端品茶-北京市高端喝茶
哈哈哈哈哈,买城前几天,站岗一位粉丝跑来问我:二娃,买城卖掉一套越秀30年楼龄电梯房(108㎡),站岗置换城市之光一套140㎡户型,买城可以吗?
我回:可以啊!站岗(这操作确实也没啥毛病!买城毕竟,站岗越秀区目前人口一直在负增长,买城现在还愿意在越秀买房的站岗,基本都是买城地源客,未来升值空间比较有限。站岗图生活便利/教育资源,买城可以留。站岗但想享受城市发展红利,买城博未来的话,还是需要往东或往南走)。
他说:黄埔这价位,你觉得会不会站岗?
我问:多少钱啊?
他回:4.8万/㎡!
我一听笑了!我的妈,4.8万/㎡买140㎡户型,这还叫站岗啊?这叫捡漏好吗?
要知道,之前城光140㎡的户型,最高峰的时候差不多5.5-5.7了吧?反正是非常贵的!
目前4.8万/㎡绝对不可能是站岗价!如果真站岗,那也是之前高位买入的人站岗,而不是你!
毕竟,2020年10月24日,城市之光首次开盘,140㎡的户型价格就已经卖到4.8万/㎡了!
所以,这相当于回调到3年前了!反正我觉得4.8买140㎡算是很香的了!
有人可能又要说了:现在市场行情不一样了啊!到处都在跌,这个价格还香吗?
接下来,保利招商华发中央公馆(保利老黄埔图书馆项目)出来后,城光会不会继续降价啊?
关于这个问题嘛,二娃是这么看的:
1、中央公馆的价格,我个人预测是4-5万/㎡,最便宜的一定是80㎡北向户型,最贵的一定会是115和158㎡的户型。
你如果想买大四房,那就只能考虑158㎡的户型,但这个户型价格卖多少呢?我猜估计也要这个价,甚至去到5万/㎡!那么总价是不一样的。
2、中央公馆,在户型设计上,实用率上确实秒杀城市之光。但论综合条件,还是不如城光!毕竟,城光近地铁口,有华师附+黄广附的超强教育资源,外立面,小区园林和交标都很不错的。
所以,看你自己需求是什么?我个人觉得4.8万/㎡买140㎡户型,绝不会是站岗价。这个户型本来在城光就是稀缺的,又不是80-90平米的三房。
3、这套房,应该是别人退出来的,或者是内转房源,不然不可能这么低。另外,城光就几十套货了,卖完就没了!不存在什么继续降价!因为马上就快清盘了。
等一手房一卖完,二手房就有定价权了,定价权就在业主手里了。价格太低了,我想,业主也不会卖的!
你们说呢?
最后,说一句:保利中央公馆,5.1就会开展示区,户型图我有推测版本,想看可加我:wsfew2019
江苏一家长反映初中地理试卷,出现多个关于华为题目,评论炸了!2024-06-29 19:15
医生打死不吃的3种水果,招痛风,堵肠道,唤醒癌细胞,要管住嘴2024-06-29 19:04
医生打死不吃的3种水果,招痛风,堵肠道,唤醒癌细胞,要管住嘴2024-06-29 18:52
0分!勇士冠军功勋!附加赛一分未得!三巨头到了解体时刻?2024-06-29 18:46
中国之美挡不住 老外乐当代言人2024-06-29 18:36
泰国记者发布韩国人在泼水节的不雅行为,韩国人:日本人干的2024-06-29 18:30
严惩靠企吃企腐败问题2024-06-29 18:27
悬壶济世/女生:盼学成返港开诊所2024-06-29 18:26
中国广电内部人士:明年实现手机免流量看电视2024-06-29 18:20
CCTV5直播,辽篮PK深圳男篮,莫兰德对位萨林杰,鹿死谁手?2024-06-29 17:36
伊万科维奇:战日本让我最兴奋,没人知道国足踢他们会发生什么2024-06-29 19:46
严惩靠企吃企腐败问题2024-06-29 19:31
拒绝美国邀请,隔空喊话中国:我只想做中国人,转身加入中国国籍2024-06-29 19:25
花 絮/英歌舞精彩亮相 海外采购商“拍拍拍”2024-06-29 19:20
朝鲜足协挑战亚足联底线,拒绝参加抽签仪式,爱分哪组分哪组2024-06-29 18:46
男子恼怒将老婆赶出家门:她说给闺蜜过生日,谁知道是男闺蜜2024-06-29 18:32
丹麦古建大火 标志塔尖倒塌2024-06-29 18:24
欧冠1/4决赛次回合巴萨VS大巴黎:姆巴佩仰天长叹,巴萨小胜晋级2024-06-29 18:22
长相酷似哈兰德,被内马尔追求,巴拉圭蝶泳网红再次拿到奥运资格2024-06-29 18:12
海南封关背后的战略意义,中国抛售四千亿美债,决心走向国际化2024-06-29 18:11